Concesión Vías del Nus S.A.S. – VINUS S.A.S. en cumplimiento de las obligaciones en materia de Gestión Predial en el Contrato de Concesión, específicamente el Apéndice Técnico 7, realiza la Gestión y Adquisición Predial necesaria para la ejecución del proyecto Vías del Nus, cumpliendo con los procedimientos previstos en las normas vigentes, como son la Ley 9 de 1989, la Ley 388 de 1997, la Ley 1564 de 2012, la Ley 1682 de 2013 y la Ley 1742 de 2014, entre otras.

La Gestión Predial permite conocer las características técnicas, físicas y jurídicas de cada uno de los predios requeridos para la construcción de la vía, túneles y tercer carril, lo que arroja como resultado la plena identificación jurídica del bien y sus propietarios, para solicitar la elaboración del avalúo comercial corporativo a una Lonja de Propiedad Raíz o el Igac, e iniciar el procedimiento de enajenación voluntaria del predio con la presentación al propietario de la oferta formal de compra para su consideración. Si el propietario la acepta, se continua el procedimiento con la adquisición del predio para la obra mediante la suscripción de la correspondiente escritura pública, previa promesa de compraventa si se considera necesario. En caso contrario, es decir, si el propietario no acepta la oferta, se procederá a iniciar el procedimiento de enajenación forzosa del predio, por expropiación administrativa o expropiación judicial, según determine la entidad pública concedente.

Son actividades asociadas a la Gestión y Adquisición Predial desarrolladas por Concesión Vías del Nus, las siguientes:

• Elaborar la tira topográfica con base en los predios identificados en cada una de las unidades funcionales, los cuales serán intervenidos en desarrollo de las obras del proyecto.
• Identificar cada uno de los predios requeridos, los cuales servirán de base para el inventario predial del proyecto Vías del Nús, y que permitirán el desarrollo de las intervenciones en el corredor del proyecto.
• Realizar la investigación catastral de cada uno de los predios que son requeridos total o parcialmente para el desarrollo del proyecto. Esta investigación incluye toda la información jurídica y catastral, la cual se plasma en planos y fichas debidamente elaboradas con todos los datos recolectados por predio.
• Elaborar los diferentes insumos prediales como son: ficha y plano predial, entre otros.
• Calcular todos los elementos susceptibles de reconocimiento económico, apostados en cada una de las fajas de terreno requerida pertenecientes a propietarios, moradores, poseedores, mejoratarios, entre otros.
• Programar la adquisición de predios de cada una las unidades funcionales.
• Definir la metodología a aplicar para la adquisición de predios, definiendo las etapas en que se desarrollará cada una de ellas.